Maison à POUANCE, 49420 - 5 pièces 103m²

Maison 104 m²

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison rénovée de 103 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités. La propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour ses résidents, avec des commerces, écoles et services à quelques pas.

Cette charmante maison de 5 pièces sur un terrain de 505 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un séjour, d'une cuisine équipée, et de 2 toilettes. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, tandis que le deuxième étage propose une spacieuse chambre supplémentaire et un débarras. Un atelier avec préau, garage, et laverie indépendants complètent cet ensemble accueillant. Parquet, carrelage, double vitrage et nombreux aménagements pratiques font de cette maison un véritable coup de cœur pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3110€ et 4260€ par an

• Référence : 192455
• Surface : 103m²
• Surface Terrain : 505m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin