Maison à Saint-Cyr-sur-Mer, 83270 - 6 pièces 124m²

Saint-Cyr-sur-Mer-La Madrague:maison avec piscine,vue dominante et studio indépendant

Sous compromis

Description du bien

Située en position dominante dans le quartier recherché de La Madrague,cette maison de 122m² habitables sur une parcelle de 639m² offre un cadre de vie unique,entre confort et convivialité.

Au RDC,un vaste séjour avec salon,SAM et grande cuisine indépendante s’ouvre sur de larges terrasses avec vue dégagée et verdure.Une chambre,une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage,2 chambres lumineuses avec rangements.
La maison est équipée de la climatisation réversible,du double vitrage et ne nécessite aucun travaux.
Les extérieurs
Profitez d’une piscine 8x4m,de terrasses ensoleillées,d’un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales,et d’espaces de rangement pratiques.
Le+ un studio indépendant
Un studio de 18m² avec sa grande terrasse privative vient compléter le bien.Actuellement exploité en location courte durée,il génère près de 15K€/an,avec un fort potentiel de développement.

Une maison rare,idéale comme résidence principale ou secondaire,offrant à la fois confort,prestations de qualité et rentabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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