Maison à SAINT-ETIENNE-EN-COGLES, 35460 - 6 pièces 128m²

Longère 128 m², 6 pièces

Coup de cœur assuré pour cette belle longère entièrement rénovée développant 128 m² implantée sur un terrain de 755 m². Vous n'aurez aucun travaux à prévoir juste a poser vos valises !!
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour de 46 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche italienne, wc.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres sur parquet dont une chambre parentale avec dressing et douche, un bureau, une spacieuse salle de bain et wc séparé.
Vous apprécierez sa terrasse d'environ 60 m² exposée sud et sans vis à vis.
Attenant, un garage de 60 m² avec porte motorisée et coin atelier.
Un second garage ou atelier en face de la maison.
Le tout entièrement clos avec portail électrique et alarme Vérisure.
Travaux réalisés entre 2022 et 2025, panneaux solaires, réfection des joint pierres, couverture, isolation sous couverture, menuiseries le tout avec garantie décennale.
Idéalement située, à seulement 2 mn de toutes les commodités et de l'A84.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1450€ et 2020€ par an

• Référence : 191065
• Surface : 128m²
• Surface Terrain : 755m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• WC séparés
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin