Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 4 pièces 88m²

Maison en pierre bord de Loire

Cette charmante maison en pierre se trouve sur une parcelle de 2632 m2, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre les deux villes de Saint-Georges-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire dans une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son grand terrain comprenant un pré pouvant accueillir des animaux domestiques.
Au Rez-de-chaussée: Une Véranda à moderniser, une cuisine indépendante à mettre au gout du jour, un grand salon/séjour avec insert et poêle, poutres apparentes et escalier en bois et fer forgé, offrant un charme authentique, une salle d'eau.
Au Premier étage : deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau. A l'extérieur : une dépendance attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'une habitation à l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 €
Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 950€ et 1360€ par an

• Référence : 174735
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 2632m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1863
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse