Maison à Saint-Jean-d'Angély, 17400 - 7 pièces 170m²

PROCHE SAINT JEAN D'ANGELY

Située à proximité de Saint jean d'angely, dans une charmante commune offrant calme et sérénité, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 1498 m² clos et arboré. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales tout en offrant un havre de paix à ses occupants, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de 170 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'ensemble se compose de deux habitations, dont l'une nécessitant des travaux de rénovation. En outre, les dépendances, le chai, le préau, les 3 ateliers et une remise offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre bucolique qui ravira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2980€ et 4090€ par an

• Référence : 192504
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 1498m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin