Maison à SAINT-LUNAIRE, 35800 - 5 pièces 140m²

MAISON OSSATURE BOIS 5 PIECES -140 M2 - DPE : A

Exclusivité

Description du bien

A proximité du centre de Saint-Lunaire (joignable à vélo par piste cyclable), proche école et plage, maison ossature bois (bardage Douglas) de 140 m2 sur un terrain de 341 m2. Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards-penderies, séjour-salon avec poêle à bois donnant sur terrasse exposée Sud, cuisine ouverte équipée-aménagée, arrière-cuisine/buanderie pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau (alimentation et évacuation en place), wc.
- A l'étage : pièce palière (bureau), trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc.
Atelier-garage à vélos/motos.
Vous apprécierez ses prestations d'isolation (ballon d'eau chaude CO2, double-vitrage alu/bois, volets roulants alu isolés motorisés, VMC double flux... ) et donc sa performance énergétique (DPE : A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289