Maison à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 101m²

QUARTIER LE ROSAIS / PROCHE PLAGE / COMMERCE À 5 MIN

Description du bien

À deux pas de la plage et proche des commodités — maison 1930 rénovée avec goût

Située à seulement 50 mètres de la plage des Fours à Chaux et à 5 minutes des commerces, cette maison des années 1930 allie charme de l’ancien et confort contemporain. Offrant 92 m² habitables (et 101 m² au sol), elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC.

Au 1er étage :
Une chambre, une salle de bains avec WC, et une pièce modulable (chambre d’appoint ou bureau) avec rangements intégrés.

Au dernier étage :
Une agréable suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC et un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, intimiste et close de murs, parfaite pour vos moments de détente. Un cellier attenant complète l’ensemble (à rénover).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773