Maison à Saint-Malo, 35400 - 8 pièces 202m²

MAISON A 600 M DE LA PLAGE - VUE MER

Exclusivité

Description du bien

Cette propriété de caractère en parfait état avec vue mer de plusieurs pièces est située à 600 m de la plage du Guesclin et de son fort ayant appartenu à Léo Ferré.
Construite sur un terrain de 5227 m2, en partie constructible et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel puisque plus aucun terrain entre la maison et la plage n'est constructible.
Composée de 8 pièces principales, d'une surface de 200 m2 (181 m2 habitables), elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour donnant sur terrasse exposée Sud, cuisine équipée/aménagée, arrière-cuisine, chambre avec placard/dressing, salle de bains avec wc, sanitaires, wc.
- A l'étage : quatre chambres, dont une de 30 m2 avec mezzanine (chaque chambre possède ses propres sanitaires), salle d'eau, wc.
Le sous-sol total propose, entre-autre, un garage permettant de stationner trois véhicules.
Située à Saint-Coulomb, à proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité.
Saint-Malo n'est qu'à 8 mn en voiture et Cancale à 5 mn.
NDRL : Toutes les photos sont réelles. Aucune image n'est issue de l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289