Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 2 pièces 62m²

APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MALO INTRA-MUROS

En plein coeur de Saint-Malo intra-muros, dans une rue calme, au dernier étage d'une copropriété sécurisée, superbe appartement duplex type 2 de 62 m2 (45,57 m2 loi Carrez) parfaitement rénové et très lumineux (double exposition), il comprend :
- Au niveau principal : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche italienne), wc séparés.
- En duplex : chambre avec mezzanine.
Son emplacement vous séduira par sa tranquillité tout en étant à quelques pas du centre-ville animé.
Vous pourrez donc tout faire à pied : les commerces sont sur place, la plage à 300 m, les transports sont à 300 m (bus), et la gare TGV à 1500 m.
Vous allez succomber à son charme !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, E-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 698€ et 944€ par an

• Référence : 178887
• Surface : 62m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 4
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Digicode
• Exclusivité