Maison à SAINT-MALO, 35400 - 6 pièces 131m²

MAISON 6 PIÈCES - TERRAIN DE 567 M2 - SECTEUR CALME

Exclusivité

Description du bien

Dans un secteur calme de Saint-Malo, à 1400 m de la plage et à proximité de toutes les commodités, maison d'habitation construite en 2002, 6 pièces principales, d'une superficie de 131,50 m² habitables sur un terrain de 567 m² sans vis-à-vis, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée-aménagée avec rangement donnant sur terrasse Sud, wc, garage, atelier avec rangement au-dessus (accès par l'extérieur). Possibilité d'extension pour chambre au rez-de-chaussée.
- A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec placard /dressing, dressing, pièce de circulation faisant office de bureau, salle de bains (baignoire, douche et wc).
- Au 2d : chambre avec espace bureau.

Le jardin dispose d'un abris de jardin, d'une fontaine et d'un éclairage.

Equipements : Assainissement collectif (conforme), couverture en ardoise naturelle, chauffage gaz de ville (plancher chauffant au rdc, radiateurs aux étages), double vitrage PVC, volets électriques au rdc, manuels à l'étage, Velux avec volets électriques, VMC, conduit de cheminée existant, store banne motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289