Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 3 pièces 86m²

APPARTEMENT DUPLEX A 50 M DE LA PLAGE - APERÇU MER

A 50 m de la Grande Plage du Sillon, appartement type 3 en duplex de 86 m² (57,55 m2 loi Carrez) niché au 3ème et dernier étage d'une villa bourgeoise. Il comprend :
- Au niveau principal : entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc.
- A l'étage : mezzanine, chambre, pièce d'eau avec wc.
L'exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest permet de profiter d'une vue dégagée et de voir la mer de plusieurs pièces.
Dans un quartier calme, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, 1900 m de la gare TGV).
Il n'y a pas de vis-à-vis, seul Robert, le goéland, pourra éventuellement jeter un oeil au travers d'une de vos fenêtres.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1238€ et 1674€ par an

• Référence : 187844
• Surface : 86m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Digicode
• Exclusivité