Maison à SAINT-MALO, 35400 - 5 pièces 173m²

SAINT-MALO, MAISON VUE MER AVEC PISCINE

Exclusivité

Description du bien

A proximité de la pointe de la Varde, à seulement 250 de la plage du Nicet, 400 m de la plage du Val, 900 m des commerces de Rothéneuf, je vous propose l'achat de cette maison de 173 m2 (163 m2 habitables) avec VUE MER et PISCINE CHAUFFÉE sur un terrain de 494 m2 entièrement clos.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine ouverte, véranda. L'ensemble d'environ 100 m2 permet un accès direct à la terrasse en bois exotique exposée sud, au jardin et au balcon.
- A l'étage : salon TV, quatre chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables au-dessus.
- Au sous-sol : pièce, buanderie, garage de 65 m2, salle d'eau et wc.
Autre garage en annexe de 43 m2.
Vous apprécierez son environnement privilégié et particulièrement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 44 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

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