Maison à SAINT-MALO, 35400 - 5 pièces 88m²

Maison plain-pied 5 pièces 88m2

Située à Saint-Malo, à 20 minutes à pieds de la plage, à côté du square de la Hulotais, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié au calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
À l’extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements : une terrasse, un barbecue et un patio sans vis-à-vis pour des moments de détente conviviaux et un garage de 18 m² à proximité pour un stationnement sécurisé.
À l’intérieur, cette maison de 88 m² propose une disposition fonctionnelle avec une entrée, une buanderie/dressing, une salle d’eau, un WC, trois chambres, une cuisine équipée, un séjour agréable et une véranda lumineuse.
Fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques pour 2 chambres, chaudière gaz à condensation récente, poêle à bois de 2024, 2 stores bannes électriques, cabane de jardin, tout-à-l’égout, fibre. 262 m2 de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1020€ et 1420€ par an

• Référence : 186168
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 262m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse