Maison à SAINT-MALO, 35400 - 7 pièces 174m²

PLAGE À 250 m / MAISON DE CHARME AVEC JARDIN CLOS DE MURS

Sous compromis

Description du bien

PLAGE À 250 m / MAISON DE CHARME AVEC JARDIN CLOS DE MURS
Dans le quartier très recherché du Rosais, à seulement quelques pas de la plage et au calme d’une rue paisible, découvrez cette maison familiale type T6 de 174 m².
Elle se compose de la façon suivante:
Au sous-sol : entrée, dressing, atelier, trois chambres, salle d’eau, WC et véranda.
Au rez-de-chaussée surélevé : palier, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, véranda, chambre, salle de bains et WC.
Aux combles : Mezzanine, chambre, salle d'eau, grenier.
Un garage indépendant de 35 m² avec combles aménagés complète l’ensemble, comprenant une chambre, salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, entièrement clos de murs d'environ 500m2.
Les Atouts : emplacement rare, proximité immédiate de la plage, quartier recherché et calme absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

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