Maison à SAINT-NICOLAS-DES-BOIS, 61250 - 4 pièces 93m²

Maison bardage bois, 15mn d'Alençon, St Nicolas Bois.

Dans le bourg de St Nicolas des Bois, à 15mn du centre d'Alençon (10km) cette maison sur un terrain clos de 330m2 à bardage bois est au calme de l'entrée de la forêt d'Ecouves, départ des sentiers de trail, de promenades et de cueillettes mycologiques. Maison d'architecte, sa conception atypique lui apporte une grande clarté arrosant la "pièce de vie" regroupant salon, séjour et cuisine ouverte au rez de chaussée. A l'étage, trois pièces entourent la salle de bain et la petite mezzanine donnant sur le séjour. Une terrasse de près de 30m2 prolonge par une belle exposition le salon accessible par la baie vitrée. Buanderie, préau et cellier viennent compléter l'habitation qui compte aussi un garage privé indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal DAUVERGNE, Tél. : 06 08 53 48 72, E-mail : pascal.dauvergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 344 994 983

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1800€ et 2470€ par an

• Référence : 164994
• Surface : 93m²
• Surface Terrain : 329m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1984
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse