Maison à Saint-Ouen-de-Thouberville, 27310 - 8 pièces 225m²

MAISON ANCIENNE 225m2 - 5 chambres

Description du bien

megAgence vous présente une belle maison ancienne en pierre et moellon de 225 m² datant du 18ème siècle. Située à la campagne, à proximité du bourg de Saint-Ouen-de-Thouberville et de ses commerces, et à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute A13, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Ce bien bénéficie d'un vaste terrain arboré de 2282 m² comprenant une belle terrasse en bois, de nombreuses places de stationnement, un garage pratique de 60 m² avec trois portes et un grenier pour le stockage, un carport pour camping-car, ainsi qu'une dépendance attenante de 48 m² au sol, avec possibilité de créer un étage. Cette dépendance est parfaite pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour agrandir la maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie lumineux de 52m2 avec une cheminée centrale à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 30m2 avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur la terrasse en bois, ainsi qu'un espace buanderie accessible également par le jardin.

Le premier étage abrite une pièce de 22 m² pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. Un palier dessert une suite parentale parquetée de 18m2 avec dressing et salle de bain, un bureau, une salle de douche et toilettes, et une chambre de 14m2.

Le deuxième étage propose une salle de douche, des toilettes séparées et deux grandes chambres mansardées.

Cette maison offre un cadre de vie familial confortable et chaleureux, avec des espaces bien aménagés pour chaque membre de la famille.

DIVERS : Les volets roulants automatiques et le double vitrage apportent confort et sécurité à cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3030€ et 4180€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170875
  • Surface : 225m²
  • Surface Terrain : 2282m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1760
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 6
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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357 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE225 m²
  • REF170875
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