Maison à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, 17370 - 7 pièces 183m²

SAINT-TROJAN LES BAINS, GRANDE MAISON T8 de 183m² sur son terrain clos de 817m²

Description du bien

Située en plein centre de Saint-Trojan, dans une rue paisible, cette spacieuse maison habilement organisée de 183 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : Une véranda d’environ 10 m² ouvrant sur l'entrée spacieuse menant à :
- Une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte,
- Une arrière-cuisine de 8 m² avec évier, plaque gaz et rangements,
- Une pièce de 15 m² à usage de bureau ou chambre, et en enfilade,
- Une suite parentale de plus de 27 m² avec salle d’eau et WC,
- Large espace permettant un coin bureau- bibliothèque en se rendant à l'escalier, puis
- Une grande salle de bain de 10 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains
À l’étage : un palier distribue 3 chambres avec placards :
- 1 chambre de 13 m²,
- 2 chambres de 14 m²,
- Une salle d’eau avec WC,
Les annexes : un garage d’environ 30 m², atelier de 14 m², cellier, un chalet en bois.
Le tout sur un terrain clos de 817 m² avec puits, terrasse et chauffage électrique (cheminée foyer ouvert + radiateurs) - Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal et volets bois de bonne facture
Situation idéale : centre-ville à pied, dans une rue calme.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare à Saint-Trojan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 615 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837