Maison à SILFIAC, 56480 - 5 pièces 130m²

Longère, hangar, puits et terrain

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir A 15 minutes de la ville de PONTIVY,
Longère typique en pierre de 130 m² dont 90 habitable avec des dépendances, situées au calme d'un hameau de la commune de Silfiac, sur une parcelle agricole attenante et non attenante pour une contenance totale de 4600m², avec un puits .
Elle vous accueille de plain pied, véranda exposé sud-est, une cuisine aménagée avec un poêle à bois, une salle de séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un couloir qui dessert deux chambres, un w.c.
- Combles aménageable de 40m², une chambre, accessible par un escalier extérieur.
- En annexe, un hangar sous tôles en charpente bois de 190 m² environ, une ancienne étable en pierres et ateliers de 70 m².
Le terrain attenant de 4600 m² se compose d'une cour , d'un jardin , un puits, un potager et un poulailler.
Chauffage électrique, poêle à bois récent tubé, fosse individuelle aux normes, double vitrage PVC récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2270€ et 3120€ par an

• Référence : 195295
• Surface : 130m²
• Surface Terrain : 4600m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin