Maison à VAYRES, 33870 - 4 pièces 103m²

Maison 4 pièces de 103m²

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de 103 m², entièrement rénovée, idéalement située à Vayres. Vous apprécierez sa proximité avec Bordeaux (35 minutes) et Libourne (15 minutes).

Cette maison se compose d'un vaste salon-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend également une suite parentale de 10 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres pour enfants de 10 m² et 9 m² respectivement.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine de 7x3 mètres au chlore, offrant un véritable havre de détente pour profiter des beaux jours.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 700€ et 1000€ par an

• Référence : 190366
• Surface : 103m²
• Surface Terrain : 675m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1995
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cuisine équipée
• Jardin