Maison à Vinax, 17510 - 3 pièces 89m²

JOLIE MAISON RESTAUREE PROCHE AULNAY-DE-SAINTONGE

Description du bien

Vinax (17510) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. A 45 minutes de la côte atlantique, dans un environnement naturel et préservé avec de belles balades à proximité dans le calme. Ce bien est idéal pour un 1er achat, en vu d'accueillir des enfants (école) ou bien pour des retraités.

Cette maison de 89 m² hab (+ courette de 34 m²) à 3 pièces. Au RDC : 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 SDB avec WC. Etage : 1 palier et 2 chambres, 2 SDD avec WC. Vendue partiellement meublée, cette maison ancienne a été rénovée au goût du jour. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement individuel au normes. Elle est situé sur une parcelle de 219 m² close de murs, offrant intimité et tranquillité à ses habitants. Possibilité d'un agrandissement des espaces verts par la vente de lots (limitrophes).
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)
entre 1870€ et 2590€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 185342
  • Surface : 89m²
  • Surface Terrain : 219m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
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99 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE89 m²
  • REF185342
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Consultant indépendant - SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)
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