Maison à VIRE NORMANDIE, 14500 - 9 pièces 174m²

BEAU PAVILLON 9 PIECES VIRE NORMANDIE

Idéalement situé à deux pas de toutes commodités et pôle santé,Vous découvrirez ce charmant pavillon, doté de deux parties d'habitations , avec deux entrées indépendantes, qui sont un atout complémentaire, l'ensemble constitue une surface totale habitable de 174 m2.
1 ERE Partie :Le pavillon est composé d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée (18M2),avec une baie donnant sur la terrasse de (16M2) sans vis a vis ,un couloir desservant une Chambre avec dressing,Salle Salon (26M2)cheminée foyer ouvert, et accès direct à une autre terrasse de (48M2)un réel plus à ce bien.Deux autres Chambres ,Salle de bain avec meuble double vasque, placards de rangements trés fonctionnels,Sèche-serviette.WC indépendant.
Sa partie Rez de chaussée est composée, Comme suit :Espace Buanderie attenant à un Bureau ou une chambre suivant vos besoins, une cave à vins, autre partie:Deux espaces voitures, ainsi qu'une construction effectuée en 2003 où dans laquelle vous avez aussi la possibilité d'agrandir votre habitation principale de 68M2 ou d'y aménager un autre espace de vie avec une vie totalement indépendante, et en partie à mobilité réduite.
Composée comme suit : Chambre , wc PMR, Salle d'eau PMR , pièce de vie pouvant être agencée différemment suivant vos besoins, ainsi qu'un autre espace pouvant devenir une pièce cuisine.
Son Terrain de 611M2 saura vous séduire par ces spacieux emplacements de parkings ainsi que ses espaces arborés et son chalet en espace de stockage .
Ce bien est en état irréprochable plus qu'à y déposer vos meubles !
Chaudière à condensation alimentée gaz de Ville Année 2024 Marque Chappée.
Huisseries pvc double vitrage ,volets roulants motorisés.
Bien rare à la vente!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, E-mail : nadege.danjou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1120€ et 1570€ par an

• Référence : 193406
• Surface : 174m²
• Surface Terrain : 611m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 6
• Garage / Parking
• Jardin