Maison à YVRE-LE-POLIN, 72330 - 6 pièces 143m²

Pavillon 4 chambres, 143 m²

Situé à Yvré-le-Pôlin, dans un lotissement calme avec une vue imprenable sur la campagne et proche du bourg, venez découvrir ce pavillon de 143 m² habitable sur sous-sol total.
La maison est constituée sur 2 niveaux d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger sous une belle véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de 4 chambres, d'un bureau, d'un wc, d'une salle de jeux (billard), d'un sous sol de 80 m² + une cave.
Chauffage électrique (radiateurs Compa), volets roulants électriques, Fibre. Chauffe eau et Adoucisseur récents.
Ce pavillon se trouve sur un terrain clos de 561 m².
Taxes foncières : 1049€
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Avis aux bricoleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires : 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2800€ et 3830€ par an

• Référence : 161595
• Surface : 143m²
• Surface Terrain : 561m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin