Appartement à SAINT-ETIENNE, 42100 - 2 pièces 45m²

T2 meublé/ rénové, prox gare. Loyer total : 675€ eau/ chauffage inclus. garage compris.

Description du bien

44 rue de la Richelandiere : T2 meublé avec cave et garage. Entièrement rénové en 2025.
Petite résidence calme et sécurisée de 4 étages.
Loyer : 675€/mois: tout inclus: eau chaude / chauffage / garage.

T2 de 45 m2 idéalement situé a une dizaine de minutes à pieds de la gare dans un secteur calme et résidentiel. Proximité bus et commerces.
Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée.

Chambre de bonne taille avec de nombreux rangements.

Wc indépendants. Salle de bain en parfait état rénovée cette année. Baignoire avec paroie.
Hall d'entrée avec placard encastré.

3 ème/4 avec ascenseur.
Logement fibré.
Garage simple ( assez large) fermé en sous sol. Cave sécurisée.
Rue gratuite. Syndic professionnel. Bus à proximité, écoles ( CNAM, institut de la vision + écoles des professeurs)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1100€
Honoraires d'agence totaux 270€
Garant physique + visale accceptés.

Possibilité de location à 630€ sans le garage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 675 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 125 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires à la charge du locataire : 270 €
Honoraires d'agence : 4,09 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385