Maison à CHALLANS, 85300 - 5 pièces 135m²

Maison de caractère - Proximité immédiate du centre-ville de Challans

Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette maison située au coeur de Challans à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée exposée Sud, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave main.
A l'étage vous trouverez un spacieux palier, deux belles chambres, une douche et un WC.

Chauffage par pompe à chaleur, portail électrique, menuiseries à double vitrage en pvc et aluminium, volets roulants électriques, VMI, isolation des combles laine de verre projetée.

Un garage, un studio indépendant et plusieurs annexes viennent compléter le tout sur un terrain d'environ 730 m2 arboré et clôturé.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1090€ et 1540€ par an

• Référence : 168678
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 735m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Jardin