Maison à COGNAC, 16100 - 4 pièces 102m²

Maison 102m2 4 pièces Terrasse

Cognac, quartier Saint Martin, je vous propose cette maison de ville située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier et des toilettes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier. Une pièce avec beaucoup de charme d'environ 25m2 dessert la salle de bains, les toilettes, un couloir de rangement, les deux chambres et la terrasse.
Le plus de cette maison :
- une terrasse carrelée (environ 18m2) sans vis à vis plein sud
- Un garage (un avantage en ville) avec un espace buanderie
- Chauffage électrique (radiateurs récents). Toiture remaniée en 2022. Fibre. Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1920€ et 2650€ par an

• Référence : 163317
• Surface : 102m²
• Surface Terrain : 107m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• WC séparés
• Nombre de parkings : 1
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse