Maison à Saint-Malo, 35400 - 4 pièces 115m²

MAISON EN PIERRE - DÉPENDANCE PROCHE RANCE ET COMMERCES

A seulement 5 mn de Saint-Malo, en plein coeur de Saint-Jouan-des--Guérets, à 700 m de la Rance, maison en pierre de 115 m2 entièrement rénovée sur un terrain de 591 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse exposée sud, arrière-cuisine/buanderie, wc.
- Au 1er étage : palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau/wc.
- Au 2ème : palier, chambre, salle d'eau/wc.
Dépendance en pierre d'un potentiel d'environ 50 m2 pouvant être aménagé en gîte.
Garage et celliers.
Vous apprécierez les prestations de qualité, ses performances énergétiques, son jardin clos sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, transports, écoles. La plage du Vallion est à 1000 m. Vous pouvez tout faire à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires : 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 430€ et 640€ par an

• Référence : 166538
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 591m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse