Appartement à BIHOREL, 76420 - 5 pièces 100m²

APPARTEMENT T5 BIHOREL 100m2

Exclusivité
Description du bien

megAgence vous présente un spacieux et lumineux appartement traversant Est-Ouest de 100m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble du plateau des Provinces à Bihorel. Il est proche des commerces, écoles, transports (T2, F2, F8, 10 et 20) et d'un accès à la N28 (Rocade Nord-Est de Rouen).

Idéal pour un investisseur ou une famille, il propose une grande entrée, un salon avec balcon, une salle à manger (possibilité de 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec de nombreux rangements, un espace buanderie avec un branchement pour le lave-linge, un toilette séparé, une salle de bain et trois chambres dont deux qui peuvent communiquer entre elles.

DIVERS : Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Eau chaude individuelle au gaz. Double vitrage, volets roulants.

LES PLUS : A seulement 20mn environ du CHU de Rouen avec le T2. Vue dégagée Est/Ouest. Nombreuses places de stationnement sur le parking de l'immeuble.
(INVESTISSEUR : RENTABILITÉ de 10,70% - Loyer estimé = 800€ HC, Taxe foncière = 2005€ dont 252€ de taxe d'ordures ménagères)

*** Visite virtuelle sur demande et sur justificatif d'identité ***

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1020€ et 1430€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 164712
  • Surface : 100m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 5
  • Année de construction : 1971
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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99 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE100 m²
  • REF164712
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Consultant en charge
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