Appartement à DINARD, 35800 - 2 pièces 60m²

APPARTEMENT DUPLEX avec BALCON, CAVE et PARKING - DINARD

Exclusivité

Description du bien

A seulement 500 mètres de la plage de l’Écluse, appartement en duplex d'une surface de 70 m² (60 m² loi Carrez), située au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.
Son balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Sa salle de bains, sa salle d’eau et ses deux wc le rendent très confortable.

Idéalement placé, il se trouve à 300 mètres de la place de la République et de ses commerces, 400 mètres des Halles du Marché, cœur vivant de Dinard.

L’appartement comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol (un atout rare dans le secteur).

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé qui vous permettra de profiter du charme de Dinard sans avoir besoin de prendre votre voiture.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 5,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : bertrand.joncoux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904