Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 52m²

Appartement 3 pièces en centre-ville des Sables d'olonne !

EXCLUSIVITE MEGAGENCE: isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cet appartement en très bon état, au premier étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville des Sables d'olonne et de ses commerces, de la gare, et à quelques minutes à pieds du remblai et de l'océan.
D'une surface de 52 m2 environ, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur la loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés, un coin buanderie.
En plus: une cave.
Notre avis: Très bel appartement, en parfait état, profitant d'un excellent emplacement !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1290€ et 1820€ par an

• Référence : 188278
• Surface : 52m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Exclusivité
• Ascenseur