Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 45m²

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE CENTRE VILLE des SABLES D’OLONNE

Rosania SINI – Megagence vous propose cet appartement T2 d’environ 45 m2 idéalement situé au cœur des Sables-d’Olonne, à quelques pas du remblai, des plages et de toutes les commodités.

Ce bien est situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Il comprend : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vie, une kitchenette aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, et des WC séparés.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Emplacement recherché, cadre de vie agréable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 860€ et 1220€ par an

• Référence : 189627
• Surface : 45m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 3
• Année de construction : 2000
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Coup de coeur
• Garage / Parking