Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 7 pièces 172m²

DUPLEX D'EXCEPTION DE 171 M2 AVEC TERRASSE PLEIN SUD

Description du bien

Rosania SINI – Megagence
L’exception au cœur des Sables d’Olonne !

Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce duplex de prestige, situé au 2nd étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, au cœur du port des Sables.

Dès l’entrée, les volumes généreux donnent le ton.

Au niveau principal, profitez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec vue directe sur le port. Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.

À l’étage, l’élégance continue : une quatrième chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, un bureau, un coin cuisine, un salon cosy, et surtout… une magnifique terrasse exposée plein sud avec jacuzzi, vue dégagée sur les toits et aperçu mer.

Les plus : rangement privatif sur le palier et cave en sous-sol.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 884 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704