Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 79m²

ARAGO – MAISON T3 AVEC EXTÉRIEUR – À DEUX PAS DU REMBLAI

Rosania SINI – Megagence vous présente cette magnifique maison sablaise, entièrement rénovée dans un esprit bord de mer, offrant luminosité, confort et emplacement exceptionnel. Nichée entre le marché Arago et le remblai, elle permet un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.

Le rez-de-chaussée dévoile une charmante pièce de vie aux tons chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. La courette, intime et fonctionnelle, bénéficie d’une cheminée extérieure idéale pour vos barbecues, ainsi qu’un local.

À l’étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC. Une seconde salle de bains complète l’ensemble avec élégance.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Une adresse coup de cœur pour savourer pleinement la vie sablaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1320€ et 1786€ par an

• Référence : 195402
• Surface : 79m²
• Surface Terrain : 63m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1947
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin