Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 8 pièces 246m²

Villa d'architecte 246 m2 à la Pironnière

Rosania Sini – Megagence vous invite à découvrir cette maison d’architecte de 246 m² à la Pironnière dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l’océan, des commerces et des écoles.?Sur un terrain arboré de 1 235 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Au RDC : un vaste hall d’entrée baigné de lumière grâce à sa verrière, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, un WC, deux suites parentales, une chambre et un WC.
?À l’étage : un espace bureau-bibliothèque, une grande chambre, et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, sauna) et WC.?
Au Sous-sol : deux pièces polyvalentes (cave, salle de sport, stockage…).

Les plus : Piscine couverte, spa, terrasses, préau pour 2 voitures, stationnements intérieurs, environnement calme et résidentiel.?

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 970 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4740€ et 6460€ par an

• Référence : 193254
• Surface : 246m²
• Surface Terrain : 1235m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1983
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine