Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 103m²

MAISON QUARTIER GARE 103m2 LES SABLES D’OLONNE

Sous compromis

Description du bien

Rosania Sini – MegAgence vous propose, aux Sables-d’Olonne, une maison entièrement rénovée en 2025, alliant modernité, confort et luminosité.

D’une superficie d’environ 103 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud.

Le tout est édifié sur une parcelle close de 296 m² avec jardin, offrant un agréable cadre de vie.

Idéalement située, à 700 m de la gare, 500 m du port Olona et 1,5 km de la grande plage des Sables-d’Olonne.

Belle rénovation Aucun travaux à prévoir !
Une maison clé en main, idéale pour y poser vos valises et profiter pleinement de la vie Sablaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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