Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 62m²

MAISON DE VILLE LES SABLES D’OLONNE

Rosania SINI – MegAgence vous propose cette maison de ville atypique, située dans une impasse calme, quartier Gare, aux Sables d’Olonne.

D’une surface d’environ 62 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une véranda d’entrée, un WC/buanderie, une salle de bains, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour/salon.
À l’étage : un palier distribuant deux chambres, dont une spacieuse avec placard/dressing.

Proche des commerces et commodités : tout se fait à pied ou à vélo (gare, centre-ville, plage, port).
Aucun extérieur à entretenir : idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1528€ et 2068€ par an

• Référence : 190630
• Surface : 62m²
• Surface Terrain : 68m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin