Appartement à SAINT-NAZAIRE, 44600 - 2 pièces 50m²

Centre ville T 2 de plain pied

Exclusivité

Description du bien

Situé au cœur de Saint-Nazaire, cet appartement est niché dans le quartier de Jean-Jaurès, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces, services et transports. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé, garantissant un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cet appartement de 50 m² se distingue par sa tranquillité, étant situé à l'arrière de l'immeuble dans une cour intérieure. Doté d'un petit espace extérieur, il offre un retrait paisible de l'effervescence urbaine, privilégiant ainsi l'intimité et le calme.

À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux de 30 m² environ avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées. Les lieux sont entièrement carrelés, équipés de double vitrage et de volets roulants. Ce bien atypique, offrant une vie de plain pied, séduit par ses faibles charges et est vendu loué, parfait pour un investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Diagnostics de performance énergétique