Appartement à VANNES, 56000 - 2 pièces 30m²

T2 quartier St PATERN

Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, ce T2 plein de caractère offre une rare opportunité pour ceux qui recherchent le mariage entre authenticité et vie urbaine.

Avec 30 m² habitables (et 55 m² au sol), l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine à repenser selon vos envies, promet un espace convivial et chaleureux. La chambre et la salle de bains complètent ce cocon.

Quelques travaux de décoration et d’aménagement suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un lieu de vie unique.

Son emplacement premium, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie animée du centre, en fait une adresse recherchée — parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter d’une forte demande locative.

Une belle opportunité au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et attachants de Vannes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

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