Appartement à VILLARS, 42390 - 4 pièces 85m²

T4 à Villars sans vis à vis

Description du bien

Venez découvrir ce T4 lumineux situé dans une copropriété calme. 2 ascenseurs.
C'est un premier étage sur garage, donc avec une vue dégagée équivalent au 2 voir 3 ème étage.

Il se compose d'un double séjour spacieux. La cuisine indépendante en parfait état peut s'ouvrir sur la pièce à vivre.
Le hall est fonctionnel grâce à ses placards.
La salle d'eau à été refaite, elle est entièrement carrelée, elle comporte une grande douche , un sèche serviette et des rangements. Les WC sont indépendants et carrelés.
L'espace nuit comporte 2 chambres avec rangement dont une grande de 15 m2.
L'appartement a aussi 2 loggias (côté salon et cuisine).
Il est vendu avec une cave. Garage disponible sur demande.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Charges : 240/ mois environ. Elles comprennent tout ! chauffage, eau chaude, fond de travaux, entretiens divers (espace verts, ménage, ascenseur...). Foncière : 1170.
Localisation idéale : stationnement facile juste en bas de l'immeuble, proximités écoles tout niveaux, bus, commerces, parc pour les enfants au pied de l'immeuble.
Le ravalement complet à été voté et il comprend : isolation, étanchéité et esthétique. Etant voté il est donc aux frais du propriétaire actuel !
Résidence sécurisée par un interphone. Syndic professionel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849