Local Commercial à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 7 pièces 168m²

MURS COMMERCIAUX LIBRES AUX SABLES D'OLONNE

Elise AUDINEAU - Megagence, vous propose ces murs commerciaux avec habitation idéalement situés sur le Port de Pêche des Sables d'Olonne.
L'immeuble se compose au rez de chaussée, d'une salle de restaurant avec terrasse, d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
Au premier étage, 3 chambres dont une avec SDE, un bureau, une salle de bain et un WC
Au dernier étage une grande pièce avec coin cuisine et une SDE avec WC / buanderie
Idéal investisseur ou professionnels souhaitant exploiter un restaurant.
Disponible à compter de fin octobre 2025.
Opportunité rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 456 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

DPE Vierge

• Référence : 186950
• Surface : 168m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Cave : 1
• Exclusivité