Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 5 pièces 133m²

MAISON T4 PROCHE BOURG DU CHATEAU D'OLONNE

Elise AUDINEAU - Megagence, vous présente cette charmante maison d'environ 133m2 située à proximité du Bourg du Château d'Olonne et de ses commodités.
Sans vis-à-vis, elle comprend une entrée avec placards, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un spacieux salon-séjour traversant d'environ 49m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois et un vaste jardin clos & arboré.
A l'étage, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Les nombreux plus : Maison rénovée en 2021 (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols...), garage permettant d'accueillir 2 voitures, des places de stationnements supplémentaires avec possibilité de garer un camping car, possibilité quatrième chambre, terrain piscinable, exposition sud...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1759€ et 2379€ par an

• Référence : 191778
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 923m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1982
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse