Maison à Le Mans, 72000 - 6 pièces 107m²

Maison individuelle avec grand terrain, piscine et dépendances – Secteur Croix Georgette / direction Saint-Georges-du-Bois

Description du bien

Située aux portes du Mans, dans le secteur calme et recherché de la Croix Georgette (direction Saint-Georges-du-Bois), cette maison individuelle allie esprit campagne et proximité urbaine.
Vous profitez d’un cadre paisible à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

D’une surface habitable de 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle :
• Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bain, WC, buanderie.
• À l’étage : mezzanine pouvant accueillir bureau ou espace détente, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparés et placard de rangement.

L’extérieur séduit par son vaste terrain arboré de 3 697 m², une grande dépendance offrant divers projets, un carport double pour deux voitures et un second carport adapté à un camping-car.

Enfin, la propriété dispose d’une piscine (liner à refaire, devis disponible), un atout à valoriser pour profiter d’un véritable espace détente aux beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

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