Maison à Le Mans, 72000 - 6 pièces 107m²

Maison individuelle avec grand terrain, piscine et dépendances – Secteur Croix Georgette / direction Saint-Georges-du-Bois

Description du bien

Située juste en périphérie du Mans, dans le secteur calme et recherché de Croix Georgette, en direction de Saint-Georges-du-Bois, cette charmante maison individuelle combine esprit campagne et proximité urbaine.
Vous profitez d’un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services du quotidien. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux espaces verts et infrastructures sportives, idéal pour les amateurs de nature et de plein air.
D’une surface habitable de 107?m², la maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bain et de deux WC, un cellier, une configuration pensée pour le confort familial.
L’extérieur n’est pas en reste, avec un vaste terrain de 3?697?m², un jardin arboré, de grandes dépendances, un carport double pour véhicules ainsi qu’un carport pour camping-car, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La propriété dispose en plus d’une piscine (liner à refaire – devis déjà réalisé), représentant une véritable opportunité de valoriser le bien à moindre coût et de profiter d’un espace de détente prisé dès les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

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