Maison à AUBIGNE-RACAN, 72800 - 6 pièces 140m²

Pavillon de 140 m2

Description du bien

Situé à Aubigné-Racan (72800), ce charmant pavillon de 140 m² est implanté sur un terrain de 875 m². Profitant d'une exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique offrant proximité avec les commerces, écoles, crèches et animations, tout en étant facilement accessible en train et par l'autoroute.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour avec une cheminée au foyer fermé, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, trois chambres, un wc et une chaufferie. La chaudière au gaz de ville assure le confort thermique, tandis que les menuiseries de qualité offrent une isolation optimale.

À l'extérieur, le pavillon dispose de deux plaisants balcons, d'un espace vert avec un puits, d'un abri de jardin et d'un bassin pour poissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2040€ et 2850€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 193398
  • Surface : 140m²
  • Surface Terrain : 875m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

156 300
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE140 m²
  • REF193398
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Aubigné-Racan (72800), 72800
Ce bien vous intéresse ?