Maison à Bouchemaine, 49080 - 12 pièces 227m²

Villa d'architecte dans environnement exceptionnel avec vue sur la Maine

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Située à Bouchemaine (49080), cette propriété bénéficie d'un environnement calme offrant des vues dégagées, panoramiques, et une proximité appréciable avec la rivière. L'emplacement tranquille est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin soigné équipé d'un système d'arrosage automatique, le tout sur un terrain de 3195 m² invitant à la détente en plein air.
La maison de 227 m² se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité incluant un sous-sol, un garage, une place de parking extérieure, le tout sous une toiture en ardoise et une façade en béton avec des ouvertures en double vitrage et une baie vitrée. Elle dispose également d'une alarme, d'un portail automatique, de volets roulants automatiques et de la fibre optique.
Cette maison de 12 pièces réparties sur trois niveaux allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace bureau, une suite parentale avec salle de bains, tandis que l'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol agence un garage, une chambre, un bureau, un dégagement et des commodités supplémentaires, offrant un espace de vie polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 345 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 45 500 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

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