Maison à Languenan, 22130 - 9 pièces 225m²

Maison 9 pièces 7 chambres 225 m2 (358 m2 utiles)

Située à Languenan (22130), à 15 minutes de la mer et de Dinan, à 6 minutes de la gare de Corseul, cette propriété spacieuse de 225 m² (360 m2 utiles) en pierres offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre-bourg et des écoles.
Elle propose 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur la terrasse au sud, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC, une buanderie, une chaufferie, un garage et de nombreuses dépendances.
Son vaste terrain de 4066 m² comprend un jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers. C’est le cadre idéal pour accueillir un artisan, une famille cherchant espace et tranquillité ou une activité de chambre d’hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1330€ et 1860€ par an

• Référence : 187871
• Surface : 225m²
• Surface Terrain : 4066m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1895
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin