Maison à LE MANS, 72000 - 5 pièces 112m²

MANCELLE 112m²- 3 CHAMBRES- JARDIN- QUARTIER SAINT PAVIN

Venez découvrir cette jolie mancelle entièrement rénovée située Quartier SAINT PAVIN.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec salon/séjour, une cuisine moderne, cellier et wc indépendant.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, salle d'eau et un wc composent également ce niveau.
Au troisième niveau, une chambre mansardée de 20m² au sol.
Coté extérieur, une grande terrasse exposée Sud Ouest et un magnifique jardin sans vis vis.
Abri de jardin pour stocker votre materiel de jardinage, cave sous partie.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2019 de qualité (Frisquet).
Secteur très calme avec les commerces et le tram à proximité.
Prestations de qualité pour cette charmante mancelle dans un secteur recherché
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1300€ et 1810€ par an

• Référence : 161475
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 221m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin