Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 111m²

Maison appartement entièrement rénovée d'environ 111 m2 à Arago

Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 111 m2 entièrement rénovée en 2023 et idéalement située aux Sables d'Olonne à 250 m du marché Arago et à 200 m de la Grande plage. Cette ravissante maison de ville proche des commerces et commodités décorée avec goût comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse (exposition sud-ouest ) qui vous séduira par son mur en pierres apparentes. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'étage un cachet indéniable. Ce dernier est composé d'un espace bureau, d'une suite parentale d'environ 20 m2 avec douche à l'italienne, WC et double dressing, d'une seconde chambre avec mezzanine, d'une troisième chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Les nombreux Plus : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, travaux de rénovation effectués par des artisans avec décennales etc....
A visiter très rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 503 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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