Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 111m²

Maison de pêcheur au cœur des Sables d’Olonne

Exclusivité

Description du bien

Rosania SINI megAgence vous propose en exclusivité cette maison située à 50 m de la plage dans un quartier prisé des Sables d’Olonne et à deux pas de la vie sablaise.
Ancienne maison de pêcheurs, cette demeure singulière séduit par son charme discret et son emplacement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains.

Une cour d’environ 38 m², rare en centre-ville, offre un véritable havre de paix.Une coursive latérale facilite l’accès pour les vélos ou les retours de plage.

Une annexe indépendante avec terrasse privative complète ce bien (chambre, sde, WC, terrasse), idéale pour du locatif ou pour recevoir famille et amis.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, la Villa Odette incarne un art de vivre à la sablaise.

DPE actuel : F. Travaux en cours (isolation + clim réversible) pour améliorer le confort thermique. Nouveau DPE à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 599 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 900 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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