Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 83m²

Maison 4 pièces / 83m2 proche du centre

- SOUS OFFRE - ERIC GRIGNON – megAgence vous propose cette maison à rénover de 83 m² environ, édifiée sur une parcelle de 97 m².
Située à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien.
Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, un séjour, un salon et une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin : deux chambres et une seconde salle d’eau avec douche.
À l’extérieur, une cour avec espace vert, accessible également depuis la rue, offre un cadre agréable pour créer un lieu de détente ou imaginer d’autres aménagements.
Un bien à travaux, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

DPE non obligatoire

• Référence : 190466
• Surface : 83m²
• Surface Terrain : 97m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1905
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin