Maison à LUCON, 85400 - 10 pièces 211m²

Authentique maison en pierre avec piscine et dépendances à 15 min de Luçon.

Megagence avec Valérie FRANCHAULT, vous ouvre les portes en EXCLUSIVITÉ de cette propriété . Vous rêvez d'espace, de charme et de confort moderne dans un cadre préservé cette maison en pierre de211 M2 environ nichée en toute discrétion sur un terrain de 4888M2, réunit tous les atouts pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée d'environ 63M2, un second salon cosy,
Une cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire avec lave-mains. Une suite parentale avec salle d'eau complète. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. En extérieur profitez d'une terrasse face à la piscine chauffée au brome 8X3,5, Plusieurs petits toits (une douche avec sanitaire, un local technique..) un préau, une buanderie, un garage (55M2 environ).
Contactez Valérie FRANCHAULT votre consultante 06.26.98.12.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 700 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3270€ et 4500€ par an

• Référence : 192533
• Surface : 211m²
• Surface Terrain : 4888m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 4
• WC : 5
• Exclusivité
• Jardin